Σχετικές ερωτήσεις
Απάντηση: Να πουλήσεις το δικό σου....:)Αυτό μπορείς να κάνεις,.
Απάντηση: Κανονικά δε μπορεί να φύγει πριν τη λήξη εκτός και αν καταβάλλει τα μισθώματα μέχρι τη συμφωνημένη λήξη. Αλλά μπορεί πάντα να συζητήσει μ...
Απάντηση: Πρόσφατα η πολυκατοικία αποφάσισε να φτιάξει τα μπαλκόνια που πεφτανε (σοβαδες γυρο γυρο) τα έξοδα πήγαν στα κοινόχρηστα ανάλογα με το πο...
Απάντηση: Ανάλογα τις σχέσεις που έχεις μαζί του, αν δεν είναι καλές εκχώρησε τα ενοικία στην εφορία θα τον κυνηγάει εκείνη αλλιώς κάνε υπομονή η κ...
Απάντηση: αν δεν εχεις κανει ζημιες στο σπιτι και εχεις πληρωσει νερο κ ρευμα την παιρνεις πισω.
Απάντηση: Έλα σε συμφωνία μαζί του,να τις κάνεις εσύ και να αφαιρεθούν τα κόστη απο τα ενοίκια.
Απάντηση: ΟΤΑΝ ΦΥΓΕΙΣ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΣΟΥ, ΕΧΕΙΣ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΑΒΙΜΟ? ΚΙ ΑΝ ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ, ΤΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΟΥ ΚΑΝΕΙ Ο ...
Απάντηση: λιγο!
Απάντηση: Άν οι τέντες ήταν εγκατεστημένες απο τον ιδιοκτήτη τότε θα πληρώσει μεν ο ενοικιαστής αλλά μπορεί να ζητήσει απο τον ιδιοκτήτη να του αφα...
Απάντηση: Διαβασα ατο παρακατω,αν δεν σε βοηθησει απευθυνσου στην ενωση ιδιοκτητων ακινητων,βρισκεται σοφοκλεους 7-9 στην Αθηνα τηλ.210-3236500.Αν ...
 

οφείλει ο ιδιοκτήτης να κοινοποιεί στον ενοικιαστή τα χιλιοστά συμμετοχής του ακινήτου στις κοινόχρηστες δαπάνες?

Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας που μου ενοικιάζει δεν μου έχει δώσει 1 χρόνο τώρα τον πίνακα χιλιοστών συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες των κατοικιών της πολυκατοικίας. Απλά κάθε μήνα μου ζητάει το ποσό κοινοχρήστων που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα. Αποτέλεσμα, για το προηγούμενο έτος κατέβαλα 1350 ευρώ για πετρέλαιο, ποσό που θεωρώ υπερβολικό. Δεν θα έπρεπε να αναρτάται στην είσοδο της πολυκατοικίας πίνακας κατανομής των κοινοχρήστων κάθε μήνα? Ευχαριστώ για την απάντηση
Επειδη εχω μπερδευτει αν θες μου απαντας.Πληρωνεις κοινοχρηστα χωρις να τα βγαζει καποια εταιρεια και να τοιχοκολουνται στην εισοδο της πολυκατοικιας?Ειναι μονοκατοικια?Δεν ειναι πολυκατοικια?Ποιος τα βγαζει?Ο ιδιοκτητης μονος του?

Σχόλια απάντησης

απάντησε η rolita

Ειναι πολυκατοικία. Τα κοινόχρηστα τα βγαζει ο ιδιοκτήτης χωρίς να τοιχοκολούνται πουθενά και χωρίς να μου έχει κοινοποιήσει τα ποσοστά συμμετοχής του διαμερίσματος που νοικιάζω. Ειδικά για το πετρέλαιο τον χειμώνα επειδη η πολυκατοικία χτίστηκε σε 2 φάσεις (αρχικά ισόγειο και 1ος και αργοτερα ο 2ος και 3ος όροφος), μου είπαν οτι υπάρχουν 2 ξεχωριστοί καυστήρες και δεξαμενές πετρελαίου, και ότι η μια παροχή εξυπηρετεί το διαμέρισμά μου (ισόγειο), το διπλανό (που λόγω του ότι είναι ξενοίκιαστο δεν συμμετέχει στη δαπάνη) και το 1 διαμέρισμα του 1ου ορόφου. Άρα, το πετρέλαιο το μοιραστήκαμε 2 διαμερίσματα σε ποσοστιαία αναλογία με βάση τα τετραγωνικά μέτρα (58% εγώ, 42% ο άλλος). Την κατανομή την κάνει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 1ου ορόφου. Βέβαια, κάθε φορά μου έδινε αντίγραφο της απόδειξης αγοράς πετρελαίου. Τα υπόλοιπα 3 διαμερίσματα είχαν δική τους κατανομή δαπάνης πετρελαίου. Η θέρμανση είναι κεντρική.
σχολίασε ο srekos  - 2011-06-17 23:57:27
Ασχετο με την αγορα του πετρελαιου,υπαρχουν καποια χιλιοστα για καθε διαμερισμα που χρεωνεται ο καθε κατοικος για τον καυστηρα που ειτε καιει,ειτε δεν καιει ας πουμε πετρελαιο τα πληρωνει.Απο εκει και περα ο ιδιοκτητης βαζει το λεγομενο"απωθεματικο" για καθε διαμερισμα,για την αγορα πετρελαιου(δεν υποχρεουται ο ενοικιαστης) και μετα ο ενοικιαστης πληρωνει ΜΟΝΟ τις ωρες που καιει και την καυση του καυστηρα που χρεωνεται για το διαμερισμα του.Περα απο αυτο ομως,για να αποφευγονται τετοιες καταστασεις,η καθε εταιρια κοινοχρηστων χρεωνει το μηνα το καθε διαμερισμα 3 ευρω επιπλεον για την εκδοση.Η εκαστοτε εταιρια γνωριζει τα χιλιοστα,τι αναλογει στον ιδιοκτητη,τι στον ενοικιαστη και αναγραφονται στα κοινοχρηστα.Το μονο που μπορω να σου πω ειναι απο εδω και περα να απαιτησεις εταιρια κοινοχρηστων για να μην εχετε αποριες και για να μην κλεβει ο ενας τον αλλον.Ο ιδιοκτητης υποχρεουται να ενημερωσει εναν ενοικιαστη για τα παντα ποσο μαλλον οταν βγαζει ο ιδιος τα κοινοχρηστα.
σχολίασε η rolita  - 2011-06-18 01:13:06
γεια σου , να πούμε τα πράγματα όπως πρέπει να είναι !!! Καταρχήν !! όταν υπογράφεις εννοείται ότι έχεις διαβάσει το καταστατικό !!!!! τι ορίζει !! τι λέει για το συγκεκριμένο διαμέρισμα... Μέσα λοιπόν από το καταστατικό ελέγχεις τα ποσοστά σου που αντιστοιχούν .. ο Διαχειριστής ( όποιος και να είναι ) οφείλει σε αναρτημένο πινάκα και σε εμφανές σημείο όλα τα έξοδα και τις σχετικές δαπάνες . Αν δεν το κάνει ΑΠΛΑ ΔΕΝ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ!!

Σχόλια απάντησης

απάντησε ο pippasioannis

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δυστυχώς πριν έμενα σε ιδιόκτητο διαμέρισμα και δεν είχα γνώση των δικαιωμάτων μου ως ενοικιαστής και τι πρέπει να ελέγξω. Κινούμενος καλή τη πίστη, δέχτηκα την προφορική ενημέρωση του ιδιοκτήτη ότι τα κοινόχρηστα είναι 35 ευρώ τον μήνα πλέον τα ποσά που αντιστοιχούν σε ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ όταν έρχονται οι σχετικοί λογαριασμοί. Οταν κάποια στιγμή ζήτησα ανάλυση των κοινοχρήστων, απλά μου έδωσε ένα χειρόγραφο χαρτί με τις πάγιες μηνιαίες δαπάνες της πολυκατοικίας. Κανένα καταστατικό δεν έχω λάβει να ξέρω τα χιλιοστά του διαμερίσματος και κανένας πίνακας δεν αναρτάται σε κανένα σημείο της πολυκατοικίας.
σχολίασε ο srekos  - 2011-06-18 00:02:53
Όπως στα είπα πριν έτσι είναι!! Από εκεί και πέρα εσύ αποφασίζεις τι θα κάνεις .Είμαι διαχειριστής στην πολυκατοικία μου πάνω από 25 χρόνια ... και έχουν γίνει διάφορα όποτε έχω γνώση των πραγμάτων. Αν αρνηθείς να τον πληρώσεις δεν μπορεί πχ να σε μηνύσει γιατί σε πιο δικαστήριο θα πάει να πει τι ? ότι δεν εκδίδει αποδείξεις ? ότι δεν έχει ειδικό πινάκα ? ότι δεν σου δίνει το καταστατικό ? ( το όποιο είναι υποχρεωμένος να έχει ? και μάλιστα πρέπει να είναι κατατιθέμενο στο πρωτοδικείο )
σχολίασε ο pippasioannis  - 2011-06-18 12:30:44
Σχετικές ερωτήσεις
Ο μεσιτης πληρωνεται μονο και εφοσον μπει η υπογραφη στο συμβολαιο και συμφωνηθει με το ιδιοκτητη η ενοικιαση του ακινητου, σε καμια αλ...
Οχι βεβαια! Αν το κανει οταν λειπεις απο το σπιτι ειναι διαρρηξη, αν τον καταγγειλεις στη αστυνομια παει μεσα! Απο την στιγμη που νοι...
Οχι...Να κρατησει την εγγυηση...Την εχεις ενημερωσει και τοσο καιρο πριν.Αυτο με τον ελεγχο παντως εχει δικαιωμα να το κανει απο οσο γνωρ...
η αναλογία των κλειστών διαμερισμάτων επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες. (μπορεί τα καλοριφέρ είναι κλειστά σε αυτά τα διαμερίσματα, όμως υπάρχο...
ψιλος κυριος??? αυτος που κατεχει την ΥΨΗΛΗ κυριοτητα εννοεις??!!..
Παρακαλούμε γράψτε με Ελληνικούς χαρακτήρες
Διαθέσιμοι χαρακτήρες :
Οι μη εγγεγραμμένοι χρήστες πρέπει να εισάγουν κωδικό
Πενταψήφιος κωδικός:
Εικόνα Captcha: Παρακαλούμε αναγνωρίστε την εικόνα.
Εάν δεν μπορείτε να διακρίνετε τον πενταψήφιο κωδικό, κάντε κλικ εδώ για εμφάνιση νέου κωδικού
Οι δημοσιεύσεις σας θα πρέπει να συμφωνούν με τους όρους χρήσης

Απαντημένες ερωτήσεις στην κατηγορία Σπίτι - Άλλα

Απάντηση:
Ο μεσιτης πληρωνεται μονο και εφοσον μπει η υπογραφη στο συμβολαιο και συμφωνηθει με το ιδιοκτητη η ενοικιαση του ακινητου, σε καμια αλλη περιπτωση δεν εισαι υποχρεωμενη, οσα ακινητα και να δεις. Η αμοιβη του συνηθως ειναι αυτη, στο υψος του ποσου του ενοικιου, π.χ. αν συμφωνισεις να πληρωνεις 500€ τον μηνα ενοικιο, τοσα θα δωσεις και στον μεσιτη για την μεσολαβηση, άλλα τόσα θα πληρωθει και απο τον ιδιοκτητη! :) Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Οχι βεβαια! Αν το κανει οταν λειπεις απο το σπιτι ειναι διαρρηξη, αν τον καταγγειλεις στη αστυνομια παει μεσα! Απο την στιγμη που νοικιαζεις εσυ το σπιτι δεν εχει τετοια δικαιωματα ας ειναι δικο του, περα απο το να παρακολουθει μηπως του το καταστρεψεις ή οτι αλλο εχετε συμφωνισει μεταξυ σας το οποιο θα αναγραφεται και στο συμβολαιο/μισθωτηριο! Δεν αλλαξες κλειδαρια οταν πηγες; Μην δειχνεις και πολυ εμπιστοσυνη! Διαβάστε περισσότερα...
Επίσης θέλει να έρθει να ελέγξει το σπίτι πριν φύγουμε. πρέπει να το δεχτούμε?
Απάντηση:
Οχι...Να κρατησει την εγγυηση...Την εχεις ενημερωσει και τοσο καιρο πριν.Αυτο με τον ελεγχο παντως εχει δικαιωμα να το κανει απο οσο γνωριζω.Συμβολαιο εχετε κανει; Διαβάστε περισσότερα...
υπολοιποι απο 60 εως 100 ευρω επιπλεον. Μπορω να κανω κατι?
Απάντηση:
η αναλογία των κλειστών διαμερισμάτων επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες. (μπορεί τα καλοριφέρ είναι κλειστά σε αυτά τα διαμερίσματα, όμως υπάρχουν πάγια χρέη και συντηρήσεις που οφείλουν να πληρώνουν και αυτά τα διαμερίσματα). οπότε πρέπει να ενημερώσεις τους ιδιοκτήτες ότι θα επιβαρύνονται ένα μικρό ποσό και να τους δείξεις τις αποδείξεις για να καταλάβουν ότι δεν έχει να κάνει με την κατανάλωση, αλλά με την ιδιοκτησία και τα τετραγωνικά. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
ψιλος κυριος??? αυτος που κατεχει την ΥΨΗΛΗ κυριοτητα εννοεις??!!.. Διαβάστε περισσότερα...
Κατεχω το 50% ενος σπιτιου και θελω να πουλησω το μεριδιο μου ενω ο συνιδιοκτητης δεν θελει να πουλησει το δικο του. Τι μπορω να κανω?
Απάντηση:
Να πουλήσεις το δικό σου....:)Αυτό μπορείς να κάνεις,. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Κανονικά δε μπορεί να φύγει πριν τη λήξη εκτός και αν καταβάλλει τα μισθώματα μέχρι τη συμφωνημένη λήξη. Αλλά μπορεί πάντα να συζητήσει με τον ιδιοκτήτη και να του πει ότι του έτυχε κάτι σοβαρό (όπως μετάταξη, απόσπαση ) Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Πρόσφατα η πολυκατοικία αποφάσισε να φτιάξει τα μπαλκόνια που πεφτανε (σοβαδες γυρο γυρο) τα έξοδα πήγαν στα κοινόχρηστα ανάλογα με το ποσοστό /100 του Κάθε διαμερίσματος Τώρα αν είναι 1 διαμέρισμα περνεις άδεια για σκαλωσια & το φτιαχνεις μόνος σου είναι κοινόχρηστο μόνο στο φαίνεστε Διότι είναι η φάτσα της πολυκατοικίας οπότε σχετικά με Βαφη Πρέπει να είναι ίδιο με τα υπόλοιπα Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Ανάλογα τις σχέσεις που έχεις μαζί του, αν δεν είναι καλές εκχώρησε τα ενοικία στην εφορία θα τον κυνηγάει εκείνη αλλιώς κάνε υπομονή η κατάσταση είναι πολύ δύσκολη. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
αν δεν εχεις κανει ζημιες στο σπιτι και εχεις πληρωσει νερο κ ρευμα την παιρνεις πισω. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Έλα σε συμφωνία μαζί του,να τις κάνεις εσύ και να αφαιρεθούν τα κόστη απο τα ενοίκια. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
ΟΤΑΝ ΦΥΓΕΙΣ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΣΟΥ, ΕΧΕΙΣ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΑΒΙΜΟ? ΚΙ ΑΝ ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ, ΤΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΟΥ ΚΑΝΕΙ Ο ΕΝΙΚΟΙΑΣΤΗΣ? Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Απάντηση:
Άν οι τέντες ήταν εγκατεστημένες απο τον ιδιοκτήτη τότε θα πληρώσει μεν ο ενοικιαστής αλλά μπορεί να ζητήσει απο τον ιδιοκτήτη να του αφαιρέσει το ποσό επισκευής απο το ενοίκιο(με την προυπόθεση να έχει απόδειξη και να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη προτού κάνει επισκευές).Άν τις εγκατέστησε τις τέντες ο ενοικιαστής τότε η δαπάνη επιβαρύνει τον ενοικιαστή και μόνο. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Διαβασα ατο παρακατω,αν δεν σε βοηθησει απευθυνσου στην ενωση ιδιοκτητων ακινητων,βρισκεται σοφοκλεους 7-9 στην Αθηνα τηλ.210-3236500.Αν εισαι απο αλλη πολυ ψαξε στο google. "Σύμφωνα με πρόσφατη τροποποίηση της νομοθεσίας, προβλέπεται ιδιαίτερα σύντομη διαδικασία έξωσης κάθε ενοικιαστή που δεν πληρώνει το μίσθωμα. Πρώτα κοινοποιείται εξώδικη πρόσκληση για πληρωμή των οφειλομένων. Αν τα οφειλόμενα εξοφληθούν μέσα σε ένα μήνα, τότε η διαδικασία σταματάει αυτόματα εδώ, εκτός αν αυτό έχει ξ... Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
θελω να αγορασω κατασχεμενω ακινητο Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Μπορεί αρκεί να παρακολουθεί μόνο το δικό του χώρο, (πόρτα) και όχι να καταγράφει προσωπικά δεδομένα άλλων δηλ, τι ώρα μπαίνουν και βγαίνουν στην πολυκατοικία οι υπόλοιποι συγκάτοικοι. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Αν το πεις στον διαχειριστή της πολυκατοικίας λογικά θα συμφωνήσει να μην πληρώνεις για το πετρέλαιο. Ίσως όμως να πληρώνεις την συντήρηση του καυστήρα καθώς είναι ένα πάγιο έξοδο της πολυκατοικίας. απλά δε θα πληρώνεις το πετρέλαιο, καθώς δε θα καις τίποτα. Αν δε τα βρείτε στα λόγια, καλύτερα να πας σε ένα δικηγόρο καθώς υπάρχουν νόμοι για αυτά τα πράγματα. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
ΠΕΡΝΗς ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΚΟΛΛΑς ΣΕ ΕΜΦΑΝΕΣ ΣΗΜΕΙΟ ΝΑ ΤΟ ΒΛΕΠΟΥΝ Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
καλεσε χωρις χρεωση εδω 8001141100 Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
ΤΟ ΧΑΣΚΥ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΠΑΙΝΕΙ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΑΘΕΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ ΩΡΕΣ ΝΑ ΟΥΡΕΙ. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
βρες ένα τοπογράφο ή μηχανικό ναι κάνει για λογαριασμό σου διόρθωση των στοιχείων της άδειας στην πολεοδομία. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Εξερταται ποσο συχνα μαγειρευεται Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Απάντηση:
Θα σε συμβούλευα να κάνεις την αγορά μέσω νόμιμου μεσίτη. Θα σε βοηθήσει στο κόστος αλλά και σε πολλές λεπτομέροιες που δε γνωρίζεις. Έτσι θα καλύψεις και την αμοιβή του. Πρόσεξε μόνο να δεις να διαθέτει την απαιτούμενη άδεια εν ισχύ. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
κάτι ποιο συγκεκριμένο???? τι θες να φτιάξεις ακριβός? Διαβάστε περισσότερα...
τιμι
Απάντηση:
ΔΩΡΕΑΝ ερασιτεχνικο ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ για ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ πολυκατοικιων σε Excel, για Εκδοση ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ της δικιάς σας Πολυκατοικιας (Υπολογισμός & Εκτύπωση) και για κάποιους προβληματισμούς-ιδέες ενός ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ. Θα το βρίσκετε εντελώς ΔΩΡΕΑΝ (Free Software χωρίς ψιλά γράμματα) στη διεύθυνση: http://dorean-free.blogspot.com Φώτης. Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Εξαρτάτε που είναι το πρόβλημα. Το πιο εύκολο είναι κατά την γνώμη μου να βάλεις ένα μεγαλύτερο κομμάτι δερματίνη με βενζινόκολα κάτω από το άνοιγμα και να τεριάξης πολύ προσεχτικά το άνοιγμα να κολλήσει σωστά ώστε να φαίνετε το δυνατόν λιγότερο. Διαβάστε περισσότερα...
ποιο αιρκοντισιον αυτη τη στιγμη ειναι το πιο οικονομικο στο ρευμα
Απάντηση:
ΑΝ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΙΝΒΕΡΤΕΡ ΠΕΡΙΠΟΥ 3-4 ΚΙΛΟΒΑΤ Διαβάστε περισσότερα...
Απάντηση:
Δυστυχως ειναι ειδος που βρισκεται υπο προστασια στην χωρα μας και διωκεται απο τον νομο η οποια επεμβαση απεναντι τους.Εχουν το πλεονεκτημα οτι τρωνε ολα τα εντομα αλλα δεν παυουν να ειναι και πηγη μολυνσης μεσα στο σπιτι.Η εραστιτεχνικη αντιμετωπιση δεν φερνει αντιμετωπιση γι αυτο θα σου προτεινω ενα τηλ για να παρης καποιες πληροφοριες απο τεχνικο εκκαθαρισης τετοιοων εντομων και ειναι ατελως το τηλ απ οτι ξερω 8001141100 Διαβάστε περισσότερα...
Ρώτησε τους 148 online χρήστες!
* Γράψε με λίγες λέξεις, τον τίτλο της ερώτησής σου και πάτα το κουμπί δημιουργίας νέας ερώτησης.
Προαιρετικά, μπορείς να γράψεις περισσότερες λεπτομέρειες για την ερώτησή σου στο παρακάτω πεδίο.